4 Rue du Vivier, 72440 Coudrecieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 751 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue du Vivier, 72440 Coudrecieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coudrecieux.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des noisetiers à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vivier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 4 Rue du Vivier se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à Coudrecieux et à Sarthe
À Coudrecieux, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vivier se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Coudrecieux et -47.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudrecieux a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 31.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2022 à 660 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
