13 Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 908 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Saint Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 13 Boulevard Saint Nicolas se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Saint Nicolas se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 56.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Saint Nicolas à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Saint Nicolas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
