Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 732 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix Boulevard Saint Nicolas par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saint Nicolas se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 9.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saint Nicolas à Coulaines
Le loyer moyen estimé Boulevard Saint Nicolas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saint Nicolas
Les ventes enregistrées Boulevard Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saint Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 586 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 135 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saint Nicolas
Adresses Boulevard Saint Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.
