1 Hameau du Verger, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hameau du Verger, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Hameau du Verger, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 899 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hameau du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hameau du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hameau du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hameau du Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hameau du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hameau du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hameau du Verger dans son marché local
Prix du 1 Hameau du Verger par rapport à la voie
Sur Hameau du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 Hameau du Verger se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hameau du Verger par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Hameau du Verger se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 51.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
