8 Hameau du Verger, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Hameau du Verger, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Hameau du Verger, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 962 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Hameau du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Hameau du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Hameau du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Hameau du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Hameau du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Hameau du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Hameau du Verger dans son marché local
Prix du 8 Hameau du Verger par rapport à la voie
Sur Hameau du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 8 Hameau du Verger se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Hameau du Verger par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Hameau du Verger se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 33.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
