10 Impasse Lamartine, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lamartine, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 198 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 668 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 173 mètres
Ventes au 10 Impasse Lamartine
Une vente a été recensée au 10 Impasse Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lamartine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 10 Impasse Lamartine se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lamartine par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lamartine se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 5.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lamartine à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lamartine est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
