3 Place du Croisic, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Croisic, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place du Croisic, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 649 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Croisic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Croisic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Croisic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Croisic dans son marché local
Prix du 3 Place du Croisic par rapport à la voie
Sur Place du Croisic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Place du Croisic se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Croisic par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Croisic se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Coulaines et -1.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 3 Place du Croisic à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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