8 Rue d'Andaine, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Andaine, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue d'Andaine, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 424 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1057 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 423 mètres
Ventes au 8 Rue d'Andaine
Les 2 ventes au 8 Rue d'Andaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Andaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Andaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Andaine dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Andaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Andaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 Rue d'Andaine se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Andaine par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Andaine se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 49.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
