2 Rue de Belle Ile, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belle Ile, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Belle Ile, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 695 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 40 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belle Ile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belle Ile dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue de Belle Ile se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belle Ile par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belle Ile se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 17.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
