2 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 528 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 466 mètres
Ventes au 2 Rue de Carnac
Une vente a été recensée au 2 Rue de Carnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Carnac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue de Carnac se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carnac par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Carnac se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 24.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 2 Rue de Carnac à Coulaines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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