Rue de Royan, 72190 Coulaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Royan, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 179 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Royan dans son marché local
Prix Rue de Royan par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Royan se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 29.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Royan à Coulaines
Le loyer moyen estimé Rue de Royan est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Royan
Les ventes enregistrées Rue de Royan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Royan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 382 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Royan
Adresses Rue de Royan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Royan, classées par tranches de numéros.
