1 Rue de Monaco, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Monaco, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Monaco, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hendaye à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 353 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Monaco, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Monaco dans son marché local
Prix du 1 Rue de Monaco par rapport à la voie
Sur Rue de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 1 Rue de Monaco se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Monaco par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Monaco se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 18.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Monaco à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Monaco est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
