Rue de la Baule, 72190 Coulaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Baule, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baule dans son marché local
Prix Rue de la Baule par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baule se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 25.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baule à Coulaines
Le loyer moyen estimé Rue de la Baule est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baule
Les ventes enregistrées Rue de la Baule témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baule
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 373 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baule
Adresses Rue de la Baule
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baule, classées par tranches de numéros.
