8 Rue de Saint Malo, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Malo, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Malo, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 1271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 165 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 559 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 142 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Malo
Les 3 ventes au 8 Rue de Saint Malo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Malo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Malo dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 8 Rue de Saint Malo se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Malo par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Malo se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 21.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Malo à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Malo est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
