Square Weyhe, 72190 Coulaines

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 341 €

de 1 107 € à 1 810 €

Maison

Prix moyen au m²

1 663 €

de 1 456 € à 1 999 €

Square Weyhe, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 341 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.04 €

10.23 € – 13.85 €

Rentabilité indicative

10.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Weyhe dans son marché local

Prix Square Weyhe par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements Square Weyhe se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 30.23 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Weyhe à Coulaines

Le loyer moyen estimé Square Weyhe est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Germain, 72190 Coulaines(1,157 €)

Rue de Saint Malo, 72190 Coulaines(1,323 €)

Place des Sables, 72190 Coulaines(1,337 €)

Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines(1,277 €)

Rue de la Paix, 72190 Coulaines(1,617 €)

Cadre de vie et proximité Square Weyhe

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paix à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 282 mètres
- Collège Jean Cocteau à 429 mètres
- Ecole primaire d'application Molière à 263 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Saint Germain

Rue de Saint Malo

Place des Sables

Boulevard Saint Michel

Rue de la Paix

Le parc immobilier Square Weyhe

Square Weyhe est située dans le quartier Centre-Closerie. Elle compte 2033 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Square Weyhe

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Weyhe, classées par tranches de numéros.

3 Square Weyhe, 72190 Coulaines

Biens en vente à proximité du Square Weyhe

Les biens actuellement en vente autour du Square Weyhe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.