Rue de la Paix, 72190 Coulaines

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 617 €

de 1 105 € à 2 974 €

Maison

Prix moyen au m²

1 653 €

de 1 404 € à 1 997 €

Rue de la Paix, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.2 €

11.22 € – 15.19 €

Rentabilité indicative

9.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Paix dans son marché local

Prix Rue de la Paix par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Paix se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 3.17 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Paix à Coulaines

Le loyer moyen estimé Rue de la Paix est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Germain, 72190 Coulaines(1,153 €)

Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines(1,280 €)

Place des Sables, 72190 Coulaines(1,338 €)

Rue de Saint Malo, 72190 Coulaines(1,322 €)

Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines(1,927 €)

Square Weyhe, 72190 Coulaines(1,339 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Paix

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paix à 10 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 307 mètres
- Collège Jean Cocteau à 407 mètres
- Ecole primaire d'application Molière à 287 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Saint Germain

Boulevard Saint Michel

Place des Sables

Rue de Saint Malo

Rue du Général de Gaulle

Square Weyhe

Le parc immobilier Rue de la Paix

Rue de la Paix est située dans les quartiers Bas Coulaines / Centre-Closerie. Elle compte 8049 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Biens en vente à proximité du Rue de la Paix

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Paix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.