4 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Vienne, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Coulaines à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 363 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 218 mètres
Ventes au 4 Rue de Vienne
Une vente a été recensée au 4 Rue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Rue de Vienne se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vienne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 20.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 4 Rue de Vienne à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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