28 Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 2.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Coulaines à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 188 mètres
Ventes au 28 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 28 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 28 Rue du Général de Gaulle se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général de Gaulle se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 9.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général de Gaulle à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général de Gaulle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
