9 Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 170 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 599 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Rue du Général de Gaulle se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général de Gaulle par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général de Gaulle se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 0.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général de Gaulle à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général de Gaulle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.95 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
