2 Rue Fénélon, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fénélon, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Fénélon, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 165 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 700 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fénélon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fénélon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fénélon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fénélon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénélon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénélon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fénélon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fénélon par rapport à la voie
Sur Rue Fénélon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rue Fénélon se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fénélon par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fénélon se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 15.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
