39 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 39 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 491 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1128 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 492 mètres
Ventes au 39 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 39 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 39 Rue Rabelais se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Rabelais se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 52.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
