37 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 37 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 488 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1123 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 37 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 37 Rue Rabelais se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Rabelais se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 32.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
