3 Square Weyhe, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Weyhe, affiche un prix moyen de 1 340 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Weyhe, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Closerie.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 282 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 429 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Weyhe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Weyhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Weyhe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Square Weyhe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Weyhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Weyhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Weyhe dans son marché local
Prix du 3 Square Weyhe par rapport à la voie
Sur Square Weyhe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 3 Square Weyhe se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Weyhe par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Weyhe se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 19.76 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Weyhe à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 3 Square Weyhe est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
