8 Rue du Manège, 72220 Écommoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Manège, 72220 Écommoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest D338.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alfred De Musset à 519 mètres
- - Écommoy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Dronne à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Manège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 8 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 8 Rue du Manège se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Manège par rapport à Écommoy et à Sarthe
À Écommoy, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Manège se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Écommoy et -11.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écommoy a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 8 Rue du Manège à Écommoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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