Route Aux Lievres, 72230 Guécélard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 889 €
de 1 603 € à 2 497 €
Comment est calculé ce prix ?

Route Aux Lievres, 72230 Guécélard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Route Aux Lievres

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Prix Route Aux Lievres dans son marché local

Prix Route Aux Lievres par rapport à Guécélard et à Sarthe

À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons Route Aux Lievres se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 11.51 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Route Aux Lievres

Les ventes enregistrées Route Aux Lievres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

16 mai 2022
246 500 €(3 331 €/m²)
Maison5 p•74 m²
13 Route Aux Lievres, 72230 Guécélard

Cadre de vie et proximité Route Aux Lievres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Belle-Etoile à 1318 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique René Cassin à 2457 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route Aux Lievres

Route Aux Lievres est située dans le quartier Guécélard. Elle compte 3200 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au Route Aux Lievres à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 723 € (5 %)

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