2 Boulevard de la Petite Vitesse, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Petite Vitesse, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Petite Vitesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Boulevard de la Petite Vitesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Petite Vitesse se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 6.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Petite Vitesse à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Petite Vitesse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
