4 Boulevard de la Petite Vitesse, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Petite Vitesse, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 211 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de la Petite Vitesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Petite Vitesse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Boulevard de la Petite Vitesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Petite Vitesse se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 6.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Petite Vitesse à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Petite Vitesse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
