4 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 807 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 90 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Montréal
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Montréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Montréal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 4 Boulevard de Montréal se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Montréal se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 21.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Montréal à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Montréal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
