40 Rue Couchot, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Couchot, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 25.56 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue Couchot, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 246 mètres
- - Collège Petit Versailles à 246 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 606 mètres
Ventes au 40 Rue Couchot
Les 2 ventes au 40 Rue Couchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Couchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Couchot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Couchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Couchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Couchot dans son marché local
Prix du 40 Rue Couchot par rapport à la voie
Sur Rue Couchot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 40 Rue Couchot se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Couchot par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Couchot se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 4.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
