21 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Léard, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Germain du Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 169 mètres
- - Collège Petit Versailles à 169 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 346 mètres
Ventes au 21 Rue du Léard
Une vente a été recensée au 21 Rue du Léard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Léard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Léard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Léard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Léard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Léard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 21 Rue du Léard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Léard par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Léard se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Léard à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Léard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
