35 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pre Garreau, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°33 et de 0.31 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Luart.
2 niveaux - 5 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pre Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pre Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pre Garreau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pre Garreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 35 Rue du Pre Garreau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pre Garreau par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Pre Garreau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Le Luart et 14.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.38 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
