23 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Talhouet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Talhouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Talhouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 23 Avenue de Talhouet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Talhouet se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -32.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
