2 Allée d'Alencon, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Alencon, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée d'Alencon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 58 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 461 mètres
- - Collège La Madeleine à 461 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Alencon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Alencon dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Alencon par rapport à la voie
Sur Allée d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Allée d'Alencon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Alencon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Alencon se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 2 Allée d'Alencon à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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