2 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Nitray, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 179 mètres
- - Le Mans à 2840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 3323 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 1053 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3323 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 3025 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Nitray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Nitray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Nitray dans son marché local
Prix du 2 Allée de Nitray par rapport à la voie
Sur Allée de Nitray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Allée de Nitray se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Nitray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Nitray se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de Nitray
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Nitray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de Nitray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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LE CLUB DE L'IMMO LEMANS
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