2 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Nitray, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Nitray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Nitray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Nitray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Nitray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nitray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nitray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Nitray dans son marché local
Prix du 2 Allée de Nitray par rapport à la voie
Sur Allée de Nitray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Allée de Nitray se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Nitray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Nitray se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
