3 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Nitray, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°2 et de 24.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 160 mètres
- - Le Mans à 2862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 3332 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 1073 mètres
- - Université du Maine - Université à 3332 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 3047 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 776 mètres
Ventes au 3 Allée de Nitray
Une vente a été recensée au 3 Allée de Nitray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Nitray dans son marché local
Prix du 3 Allée de Nitray par rapport à la voie
Sur Allée de Nitray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Allée de Nitray se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Nitray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Nitray se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de Nitray
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Nitray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée de Nitray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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