3 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Nitray, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°2 et du 24.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Allée de Nitray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 776 mètres
Ventes au 3 Allée de Nitray
Une vente a été recensée au 3 Allée de Nitray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Nitray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Nitray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Nitray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Nitray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Nitray dans son marché local
Prix du 3 Allée de Nitray par rapport à la voie
Sur Allée de Nitray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 Allée de Nitray se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Nitray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Nitray se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
