1 Allée de Rouen, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 579 €

de 1 720 € à 3 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée de Rouen, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 579 €/m²0 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 1 Allée de Rouen, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épine à 66 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 420 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 212 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1714 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 214 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée de Rouen(2 579€)

5 Allée de Rouen(2 576€)

5 Rue de Cherbourg(2 577€)

3 Rue de Cherbourg(2 573€)

7 Rue de Cherbourg(2 588€)

2 Place de Brest(2 584€)

1 Rue de Cherbourg(2 159€)

9 Rue de Cherbourg(2 580€)

Prix du 1 Allée de Rouen dans son marché local

Prix du 1 Allée de Rouen par rapport à la voie

Sur Allée de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 1 Allée de Rouen se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de Rouen par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Rouen se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Boulogne, 72000 Le Mans(1,952 €)

Allée de Lorient, 72000 Le Mans(2,585 €)

Avenue de Marseille, 72000 Le Mans(2,430 €)

Place de Brest, 72000 Le Mans(2,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.