1 Allée des Pompes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Pompes, affiche un prix moyen de 2 309 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Pompes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1082 mètres
- - Collège Roger Vercel à 260 mètres
- - Lycée général Bellevue à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Pompes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Pompes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pompes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Pompes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pompes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pompes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Pompes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Pompes par rapport à la voie
Sur Allée des Pompes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Allée des Pompes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Pompes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Pompes se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Pompes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Pompes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
