Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 58 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaston Simon se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaston Simon à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gaston Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaston Simon
Les ventes enregistrées Rue Gaston Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaston Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 214 mètres
- - Le Mans à 2492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 885 mètres
- - Collège Roger Vercel à 404 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4230 mètres
- - Lycée général Bellevue à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaston Simon
Adresses Rue Gaston Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaston Simon, classées par tranches de numéros.
