31 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Manoir, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 31 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 6 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 623 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 613 mètres
Ventes au 31 Allée du Manoir
Les 7 ventes au 31 Allée du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Manoir, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Manoir dans son marché local
Prix du 31 Allée du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 31 Allée du Manoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Manoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée du Manoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
