1 Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 512 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 76 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 76 mètres
Ventes au 1 Allée Jean Lurçat
Les 9 ventes au 1 Allée Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Lurçat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Allée Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 1 Allée Jean Lurçat se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Lurçat par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Lurçat se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.76 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Lurçat à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Lurçat est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
