11 Allée Renault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Renault, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°9 bis et de 18.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Renault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 63 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 537 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 458 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 193 mètres
Ventes au 11 Allée Renault
Les 8 ventes au 11 Allée Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Renault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Renault dans son marché local
Prix du 11 Allée Renault par rapport à la voie
Sur Allée Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 11 Allée Renault se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Renault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Renault se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Renault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Renault est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
