9 bis Allée Renault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Renault, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Renault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 64 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 542 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 458 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Renault
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée Renault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Renault dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Renault par rapport à la voie
Sur Allée Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 9 bis Allée Renault se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Renault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Renault se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Renault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Renault est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
