10 Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
20 niveaux - 8 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 239 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 614 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Samuel Champlain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 10 Allée Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 10 Allée Samuel Champlain se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Samuel Champlain par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Samuel Champlain se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Samuel Champlain à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Samuel Champlain est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
