Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 447 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Samuel Champlain dans son marché local
Prix Allée Samuel Champlain par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Samuel Champlain se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Samuel Champlain à Le Mans
Le loyer moyen estimé Allée Samuel Champlain est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Samuel Champlain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 239 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1725 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 597 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Samuel Champlain
Adresses Allée Samuel Champlain
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Samuel Champlain, classées par tranches de numéros.
