2 Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°4 et de 8.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
20 niveaux - 8 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 239 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1725 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 597 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 2 Allée Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Allée Samuel Champlain se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Samuel Champlain par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Samuel Champlain se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.37 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Samuel Champlain
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Samuel Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Samuel Champlain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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