252 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 759 €

de 1 158 € à 2 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 252 Avenue Bollée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°250 et de 0.17 % à celui du n°254.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 252 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bollée à 154 mètres
- Le Mans à 2447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 931 mètres
- Collège Costa-Gavras à 635 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5346 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 931 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 252 Avenue Bollée

Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

250 Avenue Bollée(1 741€)

254 Avenue Bollée(1 756€)

355 Avenue Bollée(1 758€)

248 Avenue Bollée(1 710€)

353 Avenue Bollée(1 743€)

246 Avenue Bollée(1 654€)

244 Avenue Bollée(1 651€)

351 Avenue Bollée(1 656€)

Prix du 252 Avenue Bollée dans son marché local

Prix du 252 Avenue Bollée par rapport à la voie

Sur Avenue Bollée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 252 Avenue Bollée se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 252 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Avenue Bollée se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bohême, 72000 Le Mans(2,683 €)

Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans(1,994 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,336 €)

Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans(1,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 252 Avenue Bollée

Les biens actuellement en vente autour du 252 Avenue Bollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.