263 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 221 € à 2 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Avenue Bollée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 21.75 % à celui du n°271 et de 21.34 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 263 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 31 mètres
- Le Mans à 2021 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 573 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 302 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4978 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 573 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 504 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Avenue Bollée

Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

271 Avenue Bollée(1 471€)

178 Avenue Bollée(1 476€)

Prix du 263 Avenue Bollée dans son marché local

Prix du 263 Avenue Bollée par rapport à la voie

Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 263 Avenue Bollée se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Bollée se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.44 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bohême, 72000 Le Mans(1,647 €)

Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans(1,649 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,241 €)

Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans(1,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Avenue Bollée

Les biens actuellement en vente autour du 263 Avenue Bollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.