271 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°269 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 608 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue Bollée
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue Bollée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 271 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 271 Avenue Bollée se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 271 Avenue Bollée se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue Bollée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
