326 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 596 €

de 1 305 € à 1 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 326 Avenue Bollée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°328 et de 9.58 % à celui du n°421.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 326 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugauthier à 121 mètres
- Le Mans à 2918 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1368 mètres
- Collège Costa-Gavras à 423 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5754 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1368 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 326 Avenue Bollée

Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

328 Avenue Bollée(1 661€)

421 Avenue Bollée(1 765€)

330 Avenue Bollée(1 693€)

324 Avenue Bollée(1 599€)

419 Avenue Bollée(1 755€)

425 Avenue Bollée(1 982€)

332 Avenue Bollée(1 806€)

322 Avenue Bollée(1 798€)

Prix du 326 Avenue Bollée dans son marché local

Prix du 326 Avenue Bollée par rapport à la voie

Sur Avenue Bollée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 326 Avenue Bollée se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 326 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 326 Avenue Bollée se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.05 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bohême, 72000 Le Mans(2,683 €)

Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans(1,994 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,336 €)

Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans(1,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 326 Avenue Bollée

Les biens actuellement en vente autour du 326 Avenue Bollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.