2 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Épine.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 39 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 749 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 202 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marseille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Avenue de Marseille se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marseille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marseille se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
